No 2º trimestre de 2023, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 629 €/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +9,0% (+7,6% no trimestre anterior). O preço mediano da habitação aumentou, face ao período homólogo, em 19 sub-regiões NUTS III, destacando-se os crescimentos na Região Autónoma da Madeira (+24,9%) e no Médio Tejo (+15,7%).
As quatro sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador. Nas áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em +61,3% e +91,6%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
No 2º trimestre de 2023, ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 17 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (14 no 1º trimestre de 2023), destacando-se com decréscimos superiores a 10 pontos percentuais (p.p.), Barcelos (-17,8 p.p.), Loures (-11,6 p.p.) e Odivelas (-10,3 p.p.). Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga em sete municípios, evidenciando-se Funchal (+20,1 p.p.) e Matosinhos (+12,3 p.p.). O município do Porto registou um acréscimo de +7,1 p.p. e o de Lisboa de +3,7 p.p.. Os municípios de Lisboa (4 275 €/m2), Cascais (3 902 €/m2), Oeiras (3 166 €/m2) e Porto (2 857 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.
No 2º trimestre de 2023, o valor do 3º quartil dos preços da habitação situou-se acima do valor nacional (2 456 €/m2) no Algarve (3 450 €/m2), nas áreas metropolitana de Lisboa (3 411 €/m2) e do Porto (2 537 €/m2) e na Região Autónoma da Madeira (2 690 €/m2). No Algarve, o valor mediano dos preços da habitação foi superior ao valor do 3º quartil de todas as outras sub-regiões NUTS III, com exceção da Área Metropolitana de Lisboa e da Região Autónoma da Madeira (ver Caixa).
