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Habitação: Preços desaceleram no Porto e aceleram em Maia e Matosinhos
Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local
Habitação: Preços desaceleram no Porto e aceleram em Maia e Matosinhos - 3.º Trimestre de 2022
02 de fevereiro de 2023

Resumo

No 3º trimestre de 2022, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 492 €/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +13,5% (+17,8% no trimestre anterior). O preço mediano da habitação aumentou, face ao período homólogo, em todas as 25 sub-regiões NUTS III, com exceção da sub-região Viseu Dão Lafões.

As três sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Algarve (2 378 €/m2), Área Metropolitana de Lisboa (2 156 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1 660 €/m2) – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador: território nacional (2 232 €/m2, 2 128 €/m2 e 1 650 €/m2, respetivamente) e estrangeiro (2 854 €/m2, 3 511 €/m2 e 2 292 €/m2). Na Área Metropolitana de Lisboa, registou-se a maior diferença entre o preço mediano das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro e em território nacional: 1 383 €/m2, +65,0%.

No 3º trimestre de 2022, ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 12 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (sete no 2º trimestre de 2022), destacando-se com decréscimos mais acentuados que o registado no país (-4,3 p.p.), Guimarães (-8,3 p.p.), Porto (-6,5 p.p.), Cascais (-4,8 p.p.), Leiria e Loures, ambos com -4,6 p.p. e Braga (-4,4 p.p.). Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga entre o 2º e 3º trimestre em 11 municípios, evidenciando-se Maia (+12,7 p.p.) e Matosinhos (+12,1 p.p.). Em Lisboa registou-se uma ligeira aceleração (+0,7 p.p.).


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