No primeiro trimestre de 2020 (últimos 12 meses) 46 municípios localizados maioritariamente no Algarve (1 668 €/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 515 €/m2) – as duas sub-regiões com preços mais elevados do país – apresentaram um preço mediano da habitação superior ao valor nacional (1 117 €/m2).
Lisboa (3 333 €/m2) registou o preço mediano mais elevado do país e, com valores superiores a 1 500 €/m2, destacaram se ainda Cascais (2 681 €/m2), Oeiras (2 257 €/m2), Loulé (2 221 €/m2), Lagos (1 967 €/m2), Albufeira (1 939 €/m2), Porto (1 873 €/m2), Tavira (1 864 €/m2), Odivelas (1 847 €/m2), Loures (1 672 €/m2), Faro (1 663 €/m2), Funchal (1 621 €/m2), Vila Real de Santo António (1 594 €/m2), Aljezur (1 592 €/m2), Lagoa (1 591 €/m2), Almada (1 576 €/m2), Amadora (1 563 €/m2), Silves (1 528 €/m2) e Matosinhos (1 520 €/m2).
A cidade de Vila Nova de Gaia registou o maior crescimento homólogo (+20,1%) e o Funchal o maior crescimento face ao período anterior (+5,0%), entre as sete cidades com mais de cem mil habitantes. Duas freguesias de Lisboa registaram preços inferiores a 2 500 €/m2: Santa Clara (2 393 €/m2) e Olivais (2 463 €/m2). A União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde foi a freguesia da cidade do Porto que registou o maior preço mediano de alojamentos vendidos (2 593 €/m2).
Esta informação, dada a sua referência temporal, não traduz ainda o impacto da pandemia COVID 19 no mercado habitacional e como tal pode distanciar-se das condições e tendências mais atuais do mercado. No entanto, os resultados apurados até ao 1º trimestre de 2020 são relevantes para estabelecer um ponto de partida para avaliar o impacto da pandemia.
