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Em Lisboa a aceleração dos preços da habitação foi menos expressiva que no país, tal como no trimestre anterior
Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local
Em Lisboa a aceleração dos preços da habitação foi menos expressiva que no país, tal como no trimestre anterior - 1.º Trimestre de 2022
14 de julho de 2022

Resumo

No 1º trimestre de 2022, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 1 454 €/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +17,2% (+14,1% no trimestre anterior). Em 22 das 25 sub-regiões NUTS III, o preço mediano da habitação aumentou face ao período homólogo.

As duas sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Algarve (2 237 €/m2) e Área Metropolitana de Lisboa (1 986 €/m2) – foram também aquelas que apresentaram valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador: território nacional (respetivamente, 2 115 €/m2 e 1 969 €/m2) e estrangeiro (2 588 €/m2 e 3 533 €/m2). 

Entre o 4º trimestre de 2021 e o 1º trimestre de 2022, a taxa de variação homóloga dos preços aumentou em nove dos 11 municípios com mais de 100 mil habitantes da Área Metropolitana de Lisboa, tendo a aceleração sido superior à verificada a nível nacional (+3,1 p.p.) em Sintra (+7,9 p.p.), Setúbal (+6,5 p.p.) e Almada (+3,3 p.p.). Em Lisboa (+2,3 p.p.), tal como no trimestre anterior, e Cascais (+2,0 p.p.) a aceleração foi menos expressiva. Em Loures (-2,0 p.p.) e Oeiras (-1,7 p.p.) houve mesmo uma desaceleração dos preços.

Na Área Metropolitana do Porto, os municípios de Santa Maria de Feira (+13,8 p.p.), Vila Nova de Gaia (+6,8 p.p.), Gondomar (+5,3 p.p.) e, Porto (+3,7 p.p.) apresentaram também um aumento das taxas de variação homólogas superiores ao país. Nos outros dois municípios com mais de 100 mil habitantes – Matosinhos (- 9,8 p.p.) e Maia (- 2,4 p.p.) – verificou-se uma desaceleração.


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